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智慧物业方案

更新时间:2018-11-26

一、系统概述:

随着房地产的高速发展,小区物业对楼宇监控管理的要求越来越高,物业管理水平提升带来巨大的压力。利用物联网技术整合碎片化的物业管理系统以及取代人力检测方式,在汇聚大数据基础上数据分析、预防故障、提供及时准确数据服务,以及突发事件告警等,可以有效提升物业公司核心竞争力。

该技术方案的核心是前端各种数据的采集,与后端平台的数据综合应用,我司的RTU具备强大的传感器接入能力与通讯,可以在很大程度上简化前端环节的搭建。

二、智慧物业系统整体组网图


三、各系统检测搭建说明

供电系统检测搭建:主要目的是检测电力通畅、电压稳定性、电能使用量等数据。在本方案中,RT52通过modbus串口读取耦合电表的数据,通过开关量连接断电报警器,一旦断电迅速产生报警,物业领导第一时间得知;也可以设置电能使用量上限报警,物业可以排查哪些楼宇或楼层有漏电偷电状况。

供水系统检测搭建:V20小网关的模拟量接入水位计水压计等设备,检测蓄水池的水位水质供水管的压力数据,可以设置下限报警,第一时间得知爆水管、水污染等情况。

通风系统检测搭建:RT52通过modbus串口读取风机控制器的运行数据、通风管道的气流计数据,可以知道风机运行是否正常,通风管道是否堵塞。

重要设备机房监控搭建:利用RT52的以太网、modbus串口、继电器输出等能力,可以做到检测机房的温湿度、烟雾报警,根据数据运行立刻打开空调,如机房门被异常打开,立刻触发视频拍摄,可以有效保护机房的重要设备的运作与安全。

电梯检测的搭建:V20小网关通过modbus串口读取电梯控制器的运行数据,提前得知电梯是否需要维修。

供电系统检测搭建:主要目的是检测电力通畅、电压稳定性、电能使用量等数据。在本方案中,RT52通过modbus串口读取耦合电表的数据,通过开关量连接断电报警器,一旦断电迅速产生报警,物业领导第一时间得知;也可以设置电能使用量上限报警,物业可以排查哪些楼宇或楼层有漏电偷电状况。

供水系统检测搭建:V20小网关的模拟量接入水位计水压计等设备,检测蓄水池的水位水质、供水管的压力数据,可以设置下限报警,第一时间得知爆水管、水污染等情况。

通风系统检测搭建:RT52通过modbus串口读取风机控制器的运行数据、通风管道的气流计数据,可以知道风机运行是否正常,通风管道是否堵塞。

重要设备机房监控搭建:利用RT52的以太网、modbus串口、继电器输出等能力,可以做到检测机房的温湿度、烟雾报警,根据数据运行立刻打开空调,如机房门被异常打开,立刻触发视频拍摄,可以有效保护机房的重要设备的运作与安全。

电梯检测的搭建:V20小网关通过modbus串口读取电梯控制器的运行数据,提前得知电梯是否需要维修。

三、消防泵房&机房组&天台水位组网图

图一

图二



五、智能网关和平台介绍:

1、RT52智能网关:

2、V20智能网关:


六、智能云管理平台

智能云管理平台介绍

德传设备云平台是一款设备管理 + 数据采集一体化软件平台。软件提供传感器采集数据存储、显示、转发等功能,并针对德传无线DTU/RTU/路由器等全系列产品,提供状态监控、远程参数配置、远程重启、升级等全面管理功能。平台界面基于Web访问,无需安装独立客户端。可通过浏览器/手机直接访问。支持云服务器/本地部署,满足不同的客户需求。

支持多种业务数据推送接口,支持定制化数据推送开发;

提供多级权限控制功能,方便用户运营;

基于国家发明专利的数据存储算法,支持海量数据存储;

丰富的接口资源,使能迎合各种多变复杂的市场应用场景。

可扩展目标市场:智慧城市、机房设备监控、数字物业、智慧农业、智慧水利

传感量自定义

用户可根据传感器寄存器地址,自定义各个传感量的业务含义。方便用户部署到各个业务应用。

传感量数量不设限制,用户可选择显示最常用的传感量。

业务数据保存

支持传感器采集数据保存,基于自研专利算法,支持海量数据永久保存,支持历史数据快速检索。

业务数据显示

支持当前数据显示;支持历史数据显示;支持表格与图形化多种显示方式;

阈值告警

可针对传感量设定最小最大值阈值,当采集的业务数据超出设定范围,自动触发告警;采集数据回到正常范围自动恢复告警。可查看告警记录。

逻辑运算告警

支持多个传感量与、或、非进行逻辑运算,联合触发条件告警。

业务数据推送

采集的传感量业务数据,支持通过MQTT HTTP等多种协议,推送到客户自己的业务系统。支持定制化开发。



设备运行监控

在线状态

支持设备在线状态、ip地址、端口、活跃时间、注册时间、在线时长、离线时长等信息。

模块信息

支持设备无线模块IMEI、模块型号、模块厂家等信息。

支持双模块

SIM卡信息

支持SIMICCIDIMSI等信息;

支持双SIM

数据流量

支持设备流量、月度流量、上下行流量显示/统计;统计粒度可精确到小时。

可设定设备月流量最大值,超出后自动限流;

信号强度

支持设备网络信号强度上报显示,支持月//小时级信号强度值统计。

信号强度为一段时间内的平均值

网络制式

支持网络模式、网络频段、运营商等信息上报显示;

网络模式发生切换时,自动生成切换记录;

其它

支持设备运行的全方位信息统计,包括通信协议版本、VPN开启状态、Wifi状态等。

VPNWifi等功能只有部分设备提供,详见产品说明书。















名称

功能介绍

备注

数据采集 / 推送

网络模式

支持3G / 4G / Wifi / 有线 / Lora / NB 等多种网络模式设备数据上报

传感量自定义

用户可根据传感器寄存器地址,自定义各个传感量的业务含义。方便用户部署到各个业务应用。

传感量数量不设限制,用户可选择显示最常用的传感量。

业务数据保存

支持传感器采集数据保存,基于自研专利算法,支持海量数据永久保存,支持历史数据快速检索。

业务数据显示

支持当前数据显示;支持历史数据显示;支持表格与图形化多种显示方式;

阈值告警

可针对传感量设定最小最大值阈值,当采集的业务数据超出设定范围,自动触发告警;采集数据回到正常范围自动恢复告警。可查看告警记录。

逻辑运算告警

支持多个传感量与、或、非进行逻辑运算,联合触发条件告警。

业务数据推送

采集的传感量业务数据,支持通过MQTT HTTP等多种协议,推送到客户自己的业务系统。支持定制化开发。

设备运行监控

在线状态

支持设备在线状态、ip地址、端口、活跃时间、注册时间、在线时长、离线时长等信息。

模块信息

支持设备无线模块IMEI、模块型号、模块厂家等信息。

支持双模块

SIM卡信息

支持SIMICCIDIMSI等信息;

支持双SIM

数据流量

支持设备流量、月度流量、上下行流量显示/统计;统计粒度可精确到小时。

可设定设备月流量最大值,超出后自动限流;

信号强度

支持设备网络信号强度上报显示,支持月//小时级信号强度值统计。

信号强度为一段时间内的平均值

网络制式

支持网络模式、网络频段、运营商等信息上报显示;

网络模式发生切换时,自动生成切换记录;

其它

支持设备运行的全方位信息统计,包括通信协议版本、VPN开启状态、Wifi状态等。

VPNWifi等功能只有部分设备提供,详见产品说明书。

设备参数管理

参数提取

支持远程查询设备当前参数配置;

参数配置

支持远程修改设备当前参数;

省流量配置,只有被修改的参数会被下发给设备;

参数文件

参数文件是指设备所有参数生成的一个二进制文件,支持设备参数文件上报、下发。

可用于项目中批量修改多个设备多个参数

数据采集配置

支持RTU 数据采集脚本上报、修改、下发


设备远程控制

重启

远程重启设备

抓包

支持远程网络抓包,当设备出现流量/运行异常时,可抓包分析设备网络数据流向。支持多个多个抓包级别。

抓包文件可使用wireshark等网络工具打开分析。

清除flash

部分RTU自带本地存储功能,采集的业务数据会保存在本地。可远程清理设备本地保存的业务数据。

设备升级

支持远程升级设备,支持多种升级网络模式。

指令下发

可远程下发控制指令给指定地址寄存器,数据体支持字符串/二进制。

该功能可用于外接设备远程调试


设备定位

GPS/北斗定位

支持gps/北斗定位,支持海量定位数据保存/快速检索

需单独模块支持

基站定位

支持基站定位

需使用定位接口

Wifi定位

支持wifi定位

需使用定位接口

地图显示

支持当前位置显示;支持全景图分布显示;支持google / baidu等多个地图引擎(可定制开发)。

行驶轨迹

支持设备历史运行轨迹显示


统计报表

流量报表

设备使用流量报表,支持上下行流量统计,支持不同网络模式流量统计

统计粒度可精确到小时

信号强度报表

设备网络信号强度报表

统计粒度可精确到小时

在线率

设备在线率报表

统计粒度可精确到小时

网络分布

设备网络分布,网络切换记录报表

任务执行

下发给设备的参数配置/重启/控制输出等指令执行结果统计报表

整体统计

系统接入的设备总流量、月度流量、上线设备趋势、流量使用趋势、每日新增设备、软件版本分布、网络分布等。

报表导出

支持导出报表到文件,支持Excelpdf等格式。

定制化需求

可根据用户关注的纬度,定制开发统计报表


安全与权限控制

分级用户权限

支持超级管理员、操作员、只读用户多级用户权限

分组控制

支持设备分组权限控制,可设置用户只能查看或操作指定的部分设备。方便客户进行运营管理。

加密传输

支持加密传输

需设备支持

数据备份

支持数据备份

可选功能



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